1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
31.9万円/㎡
前年比+11.9%
神戸市西区
42.2万円/㎡
前年比+66.9%
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エクセルシティ西神中央
兵庫県神戸市西区竹の台六丁目
神戸市西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩7分
1992年築 / 13階建 / 162戸 / SRC造
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3階 / 79.69㎡の場合
相場
2,296万円
28.8万円/㎡
1,645
2,079
2,513
2,947
AI査定結果
推定相場価格
2,296万円
28.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,079万円〜2,513万円
26.1万円/㎡〜31.5万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
エクセルシティ西神中央
2,680万円（33.6万円/㎡）/ 3階 / 79.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は32.8万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/21 | 2,680万円 | 33.6万円 | 3階 | 79.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 2,850万円 | 33.1万円 | 5階 | 86.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 2,980万円 | 34.6万円 | 5階 | 86.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 3,088万円 | 34.1万円 | 3階 | 90.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 3,880万円 | 36.6万円 | 11階 | 106.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 3,180万円 | 36.9万円 | 5階 | 86.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 2,680万円 | 25.3万円 | 11階 | 106.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/19 | 2,480万円 | 27.4万円 | 3階 | 90.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 2,780万円 | 32.2万円 | 8階 | 86.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 2,780万円 | 26.2万円 | 11階 | 106.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/04 | 2,950万円 | 27.8万円 | 11階 | 106.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 3,080万円 | 29.0万円 | 11階 | 106.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 2,850万円 | 33.1万円 | 8階 | 86.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/19 | 2,580万円 | 28.5万円 | 3階 | 90.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 2,950万円 | 34.2万円 | 8階 | 86.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 3,380万円 | 39.2万円 | 5階 | 86.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 36.2万円 | 3階 | 90.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/05 | 3,680万円 | 42.7万円 | 5階 | 86.22㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は27.31万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/21 | エクセルシティ西神中央 神戸市西区竹の台六丁目 | 西神中央駅7分 | 2,680万円 | 33.6万円 | 79.69㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 162戸 | SRC |
| 2025/10/20 | アコーデリア西神中央6号棟 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅17分 | 2,190万円 | 26.8万円 | 81.74㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 150戸 | RC |
| 2023/10/14 | アコーデリア西神中央4号棟 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅15分 | 2,220万円 | 28.4万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 150戸 | RC |
| 2025/01/24 | アコーデリア西神中央1号棟 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅19分 | 2,298万円 | 25.5万円 | 90.28㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 150戸 | RC |
| 2025/11/07 | グランベール西神中央 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅15分 | 2,350万円 | 25.3万円 | 92.93㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1994年 | 150戸 | RC |
| 2023/10/17 | アコーデリア西神中央5号棟 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅17分 | 2,220万円 | 28.4万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 150戸 | RC |
| 2025/10/20 | ヴァンヴェールK2参番館 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅8分 | 2,690万円 | 30.4万円 | 88.54㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 188戸 | SRC |
| 2025/11/18 | ネクステージ西神中央D棟 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅25分 | 2,290万円 | 26.3万円 | 87.2㎡ | 3LDK | 11階 / 17階建 | 南 | 1993年 | 138戸 | SRC |
| 2025/08/31 | ネクステージ西神中央C棟 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅27分 | 2,290万円 | 25.3万円 | 90.53㎡ | 3LDK | 11階 / 22階建 | 南 | 1993年 | 164戸 | SRC |
| 2025/06/09 | エルシー糀台1 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅5分 | 2,180万円 | 28.5万円 | 76.44㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 156戸 | RC |
| 2024/11/20 | ウェル・メロード狩場台 神戸市西区狩場台三丁目 | 西神中央駅16分 | 2,398万円 | 28.0万円 | 85.59㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 192戸 | RC |
| 2024/08/06 | ファミール西神戸 神戸市西区北別府三丁目 | 明石駅43分 | 1,680万円 | 25.6万円 | 65.73㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 155戸 | SRC |
| 2025/10/20 | エルタウン学園6 神戸市西区学園東町一丁目 | 学園都市駅4分 | 2,380万円 | 29.3万円 | 81.27㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1991年 | 117戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.9%上昇、神戸市西区では66.9%上昇しています。