1987〜1997年築, 専有面積76.22㎡〜96.22㎡の平均販売価格
兵庫県
34.5万円/㎡
前年比-1.4%
神戸市西区
25.1万円/㎡
前年比+5.6%
エクセルシティ西神中央
兵庫県神戸市西区竹の台六丁目
/ 西神中央駅 徒歩7分
1992年築 / 13階建 / 162戸 / SRC造
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5階 / 86.22㎡の場合
相場
2,568万円
29.8万円/㎡
1,511
2,215
2,920
3,624
AI査定結果
推定相場価格
2,568万円
29.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,215万円〜2,920万円
25.7万円/㎡〜33.9万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年5月24日
エクセルシティ西神中央
2,850万円（33.1万円/㎡）/ 5階 / 86.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は32.79万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/08 | 2,850万円 | 33.1万円 | 5階 | 86.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 2,980万円 | 34.6万円 | 5階 | 86.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 3,088万円 | 34.1万円 | 3階 | 90.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 3,880万円 | 36.6万円 | 11階 | 106.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 3,180万円 | 36.9万円 | 5階 | 86.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 2,680万円 | 25.3万円 | 11階 | 106.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/19 | 2,480万円 | 27.4万円 | 3階 | 90.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 2,780万円 | 26.2万円 | 11階 | 106.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 2,780万円 | 32.2万円 | 8階 | 86.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/04 | 2,950万円 | 27.8万円 | 11階 | 106.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 3,080万円 | 29.0万円 | 11階 | 106.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 2,850万円 | 33.1万円 | 8階 | 86.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/19 | 2,580万円 | 28.5万円 | 3階 | 90.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 2,950万円 | 34.2万円 | 8階 | 86.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 3,380万円 | 39.2万円 | 5階 | 86.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 36.2万円 | 3階 | 90.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/05 | 3,680万円 | 42.7万円 | 5階 | 86.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/01/28 | 2,830万円 | 32.8万円 | 5階 | 86.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/02 | 2,880万円 | 33.4万円 | 5階 | 86.22㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は27.62万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/08 | エクセルシティ西神中央 神戸市西区竹の台六丁目 | 西神中央駅7分 | 2,850万円 | 33.1万円 | 86.22㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 162戸 | SRC |
| 2025/05/24 | グランベール西神中央 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅15分 | 2,370万円 | 25.1万円 | 94.38㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 150戸 | RC |
| 2025/05/02 | アコーデリア西神中央6号棟 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅15分 | 2,360万円 | 28.5万円 | 82.71㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 150戸 | RC |
| 2024/01/08 | アコーデリア西神中央5号棟 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅17分 | 2,290万円 | 27.7万円 | 82.71㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 150戸 | RC |
| 2023/10/14 | アコーデリア西神中央4号棟 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅15分 | 2,220万円 | 28.4万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 150戸 | RC |
| 2024/05/19 | ネクステージ西神中央D棟 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅25分 | 2,280万円 | 26.1万円 | 87.2㎡ | 3LDK | 8階 / 17階建 | 南東 | 1993年 | 138戸 | SRC |
| 2024/08/06 | アーサヒルズCS棟 神戸市西区春日台三丁目 | 西神中央駅34分 | 2,980万円 | 28.4万円 | 105.01㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 118戸 | RC |
| 2023/01/12 | ベルエール西神南 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅9分 | 2,898万円 | 28.7万円 | 100.9㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 171戸 | RC |
| 2024/09/26 | ファミール西神戸 神戸市西区北別府三丁目 | 明石駅43分 | 1,780万円 | 25.1万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 155戸 | SRC |
| 2025/05/05 | エルタウン学園6 神戸市西区学園東町一丁目 | 学園都市駅4分 | 2,480万円 | 30.5万円 | 81.27㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1991年 | 117戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.4%下落、神戸市西区では5.6%上昇しています。
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地下鉄西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩 7分
1990年築 / 15階建 / 220戸 / SRC造